비례율, 권리가액(+추가분담금) 의미와 계산, 개념 정리
비례율과 권리가액, 추가분담금은 부동산 시장에서, 특히 재개발, 재건축 사업에서 가장 중요한 개념들입니다. 비례율은 개발이익률이라고도 하며, 사업으로 인한 개발 이익을 총 종전자산평가액으로 나눈 것을 말합니다. 권리가액은 조합원의 감정평가액에 비례율을 곱한 것을 말하며, 이를 바탕으로 추가분담금을 계산합니다. 이번 포스팅에서는 비례율의 의미와 계산, 추정비례율, 그리고 권리가액의 의미와 계산, 그리고 추가분담금에 대해서 자세히 다루겠습니다. 1. 비례율 1) 비례율 의미 비례율은 정비구역 안의 분양 예정인 대지 또는 건축물의 총 추산액에서 총사업비를 뺀 금액을 개발 전의 토지 또는 건축물의 총가액으로 나눈 것을 말합니다. 한마디로, 수입에서 지출을 뺀 사업수익을 종전자산평가액으로 나눈 것입니다. 그래서 ..
2023. 11. 27.
