경매 최우선변제금, 최우선변제권 의미, 조건, 범위, 기준, 보는 법, 계산방법
최우선변제금이란 최우선변제권(일정 조건을 갖춰야 함)을 가진 소액임차인에게 경매, 공매 진행 시 보증금의 일부를 먼저 배당해 주는 금액을 말합니다. 부동산 임대 계약은 임대인과 임차인 간의 합의와 협력을 기반으로 합니다. 그러나 때로는 임대인이 금전적 위기로 임차인의 주택이 경매에 넘어가기도 하며, 이로 인해 임차인의 보증금이 위험에 빠질 수 있습니다. 우리나라에서는 이런 상황을 고려하여 최우선변제라는 제도를 도입하여 소액임차인을 보호하고 임차 계약의 안정성을 확보하고자 합니다. 이번 포스팅에서는 최우선변제권의 의미, 최우선변제권의 조건, 그리고 소액임차인 보증금 범위와 최우선변제금 계산 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 최우선변제권의 의미 최우선변제권이란 임차주택의 경매, 또는 공매시 임차인의 ..
2023. 11. 20.
