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전입세대확인서 (구 전입세대열람내역서, 전입세대열람원) 발급 방법, 인터넷발급, 준비물 전입세대 확인서는 부동산 임대차계약 또는 매매계약을 할 때뿐만 아니라 경매 부동산을 확인할 때도 쓰이는 유용한 서류입니다. 전입세대 확인서와 전입세대 열람내역서, 전입세대 열람원 등은 동일한 내용이며 정식명칭이 전입세대 확인서입니다. 최근 전세사기 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 피해자가 늘어나고 있습니다. 특히 다가구주택을 구매하거나 임대차 계약을 할 때 전입세대 확인서를 반드시 확인해야 합니다. 만약 해당 주택이 경매로 넘어가게 되면, 내가 다른 세입자들보다 후순위가 되고 보증금을 못 돌려받을 확률이 높아지기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 전입세대확인서의 정의와 그 발급 방법, 발급 시 필요한 준비물에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 전입세대확인서 정의 기존의 전입세대 열람내역서(또는 전입세대열람.. 2023. 12. 17.
고향사랑기부제 뜻, 장점, 답례품, 고향사랑 기부, 기부금 연말정산 공제 혜택 받기 고향사랑기부제란 개인이 자신의 거주지를 제외한 지자체에 기부를 하고, 지자체에서는 기부금을 모아 주민의 복리를 증진하는 데 사용하는 제도를 말합니다. 기부를 하면서도 연말정산 세액공제를 100%까지 받을 수 있어 경제적으로도 이용이 가능합니다. 이번 포스팅에서는 고향사랑기부제의 뜻, 장점, 그리고 고향사랑 기부를 통해 연말정산 공제를 받는 방법에 대해서도 설명드리겠습니다. 끝으로 고향사랑기부제 답례품을 고르는 팁에 대해서도 자세히 다루겠습니다. 1. 고향사랑기부제 뜻 고향사랑 기부제는 개인이 고향에 기부하고, 지자체는 기부금을 모아 주민의 복리에 사용하는 제도입니다. 여기서의 고향은 진짜 태어난 고향이 아니어도 됩니다. 기부자 본인의 주민등록등본 상 거주지(기초, 광역)만 제외하면 모든 지역자치단체에 기.. 2023. 12. 16.
생활형숙박시설 생숙 뜻, 규제, 용도변경, 이행강제금 생활형숙박시설은 다른 말로 레지던스라고도 하며, 문재인 정부의 부동산 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 적었던 생활형숙박시설로 투자자들이 몰리는 현상이 있었습니다. 수요는 17년부터 점차 증가하면서 경쟁률이 점점 높아졌고 21년도 분양한 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’의 경우 경쟁률이 3,232:1이 될 정도로 수요가 높아졌습니다. 다른 지역도 입지가 좀 좋은 지역들은 몇 백대 1, 몇 천대 1의 경쟁률을 육박했습니다. 그러나 추가적인 법령 개정과 규제로 인해 생활형숙박시설에 대한 집회와 논란은 현재 진행 중입니다. 이번 포스팅에서는 생활형숙박시설의 뜻과 생활형숙박시설과 관련된 법과 규제들, 그리고 오피스텔로의 용도변경 특례와 이행강제금 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 생활형숙박시설 뜻 생활형숙박시설은 호.. 2023. 12. 15.
전월세전환율, 임대차 계약 전이라면 필수! 전월세전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때, 월세를 전세보증금으로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 이 비율은 대한민국의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 요소 중 하나로, 임대자와 임차인 간의 계약 조건을 조절하는 데 사용됩니다. 전월세전환율은 특히 우리나라에서 주택 임대시스템에서 중요한 개념 중 하나로, 월세를 전세로 전환할 때 어떤 비율로 계산해야 하는지를 나타내는 지표이기도 합니다. 주택 임대 시, 월세를 내다가 나중에 전세금으로 전환하려는 경우, 전월세전환율을 이용하여 어떤 금액을 지불해야 하는지를 결정합니다. 주택임대차보호법 제7조 2에서는 지정된 지역별 전월세 전환율을 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다. 예를 들어 지역별 전월세 전환율이 5%라면, 합의 하에 5% 이하로만 산정할 수 있는.. 2023. 12. 14.
신생아 특공(신생아특별공급) 무주택, 1주택자, 조건, 자산, 청약, 신생아 우선공급 신생아 특공이란 신생아 특별공급의 약어로, 신생아를 출산한 가구에게 공공분양, 민간분양, 공공임대 부문에서 특혜를 제공하는 것을 말합니다. 우리나라의 출산율이 매우 저조하기에 저출산에 대항하여 마련한 대책 중 하나입니다. 최근 청년들이 내 집마련을 위해 결혼과 출산을 미루는 경향이 있어 이를 보완하여 출산율을 높이겠다는 전략입니다. 이번 포스팅에서는 신생아 특공이란 무엇인지, 그리고 언제부터 도입될 예정인지 알아보고, 신생아 특공의 자격과 대상을 알아보겠습니다. 그리고 신생아 특공시 소득 기준이 있습니다. 어떻게 되는지 알아보고 가장 관심이 많은 신생아 특공 공공분양 뉴홈의 종류에 대해서도 자세히 다뤄볼 예정입니다. 1. 신생아 특공(신생아 특별공급) 이란? + 도입 시기 신생아 특공이란 신생아 특별공급.. 2023. 12. 13.
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