비례율, 권리가액(+추가분담금) 의미와 계산, 개념 정리
비례율과 권리가액, 추가분담금은 부동산 시장에서, 특히 재개발, 재건축 사업에서 가장 중요한 개념들입니다. 비례율은 개발이익률이라고도 하며, 사업으로 인한 개발 이익을 총 종전자산평가액으로 나눈 것을 말합니다. 권리가액은 조합원의 감정평가액에 비례율을 곱한 것을 말하며, 이를 바탕으로 추가분담금을 계산합니다. 이번 포스팅에서는 비례율의 의미와 계산, 추정비례율, 그리고 권리가액의 의미와 계산, 그리고 추가분담금에 대해서 자세히 다루겠습니다. 1. 비례율 1) 비례율 의미 비례율은 정비구역 안의 분양 예정인 대지 또는 건축물의 총 추산액에서 총사업비를 뺀 금액을 개발 전의 토지 또는 건축물의 총가액으로 나눈 것을 말합니다. 한마디로, 수입에서 지출을 뺀 사업수익을 종전자산평가액으로 나눈 것입니다. 그래서 ..
2023. 11. 27.
슈링크플레이션, 스태그플레이션, 인플레이션, 디플레이션, 디스인플레이션, 하이퍼인플레이션, 그리드인플레이션 총 정리
슈링크플레이션, 스태그플레이션, 인플레이션, 디플레이션, 디스인플레이션, 하이퍼인플레이션, 그리드인플레이션… 엄청나게 많은 ~플레이션 들이 있습니다. 이들은 인플레이션에서 파생된 여러 경제용어들입니다. 비슷하면서도 다른 의미의 경제 현상들을 설명하는 용어라 이해해 두시면 편리합니다. 이번 포스팅에서는 인플레이션, 디플레이션, 하이퍼인플레이션, 그리드인플레이션, 스태그플레이션, 슈링크플레이션, 디스인플레이션의 용어 의미와 예시를 들어 자세히 설명드리겠습니다. 1. 인플레이션(Inflation) 인플레이션은 경제 전반의 물가 수준이 상승하는 경제 현상을 나타냅니다. 이는 통화의 가치가 하락하고 소비재 및 서비스의 가격이 상승함을 의미합니다. 일반적으로 소비자들은 동일한 양의 통화로 더 적은 양의 상품과 서비..
2023. 11. 26.
공공지원 민간임대, 기업형 임대, 민간임대아파트, 뉴스테이 뜻, 비교
공공지원민간임대주택이란, 민간 기업에서 건설하여 분양하지만, 정부에서 지원금을 주는 주택을 말합니다. 기업형 임대주택은 역시 민간 기업이 주체가 되어 분양하며 임대도 민간 기업에서 직접 하는 방식의 주택을 말하며, 다른 말로 뉴스테이라고 많이들 알고 계십니다. 일반적으로 임대 아파트라고 하면, 공공임대 아파트 들을 많이 생각하시는데, 민간 임대 아파트 공급도 종종 이루어지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 공공지원민간임대의 개념과 기업형 임대주택(뉴스테이)의 개념, 그리고 기업형 임대주택의 단점과 비판에 대해서도 자세히 다루겠습니다. 1. 공공지원민간임대 개념 공공지원 민간임대주택이란, 정부에서 지원금을 주는 민간 건설사 분양 주택입니다. 일반적으로 공공임대라 함은, 주거취약계층을 대상으로 공급을 주로 하기..
2023. 11. 24.
1기 신도시 특별법, 내용, 1기 신도시 위치, 재건축, 현재 진행상황
우리나라의 1기 신도시는 크게 5곳으로 경기도 분당, 일산, 중동, 평촌, 산본을 일컫는 말입니다. 1기 신도시 특별법이란 노후계획도시 정비를 위한 특별법 제정안으로 불리기도 하며, 노후한 택지를 대상으로 재건축 사업 절차나 용적률 등의 혜택을 주는 것을 말합니다. 이번 포스팅에서는 1기 신도시란 무엇인지, 그리고 1기 신도시에 해당하는 5대 신도시의 위치와 특징에 대해서 알아보겠습니다. 또한 1기 신도시 특별법의 내용과 적용대상, 현재 상황에 대해서도 자세히 살펴보겠습니다. 1. 1기 신도시, 5대 신도시 위치와 특징 1) 1기 신도시란? 1기 신도시란 노태우 정부 시절, 주택공급을 늘리기 위한 200만 호 건설이라는 역대 최대의 주택 건설 프로젝트로 인해 만들어진 신도시들을 말합니다. 1기 신도시에는..
2023. 11. 23.
